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导语:很多刚刚登陆的新移民朋友对多伦多地区不太了解,对于如何在多伦多买房更是无从下手,本专题则主要介绍了多伦多置业相关内容,包括多伦多房屋类型,多伦多买房的正确流程以及多伦多移民朋友的买房经验,希望给刚移民到北美这片陌生土地上的华人朋友带来帮助。

多伦多地图 多伦多到底有多大?移民朋友新来报到,别着急买房,先来简单熟悉一下多伦多的各区和交通状况再做打算吧。>>查看详细
 
NO.1  大多伦多地区

  大家眼中的多伦多, 其实应该分为5个部分:哈尔顿(Halton Region)、皮尔郡(Peel Region) 、约克郡(York Region)、大多伦多市(GTA)、杜翰郡(Durham Region)

 
NO.2  多伦多市

  大多伦多市又分为6个区:市中心(Old Toronto)、东约克(East York)、约克区(York)、北约克(North York)、怡陶碧谷(Etobicoke)、士嘉堡(Scarborough)

多伦多购屋准备与流程 买房子不是买一件玩具,也不是买一辆车,买房毕竟是一个家庭中最重大的购买行为,对不少人来说,它甚至需要您一辈子来要为它奋斗。房子是如此重要,当然要花时间和心思进行一番研究,才能做出自己的决定。

多伦多的房屋类型与物业种类

  多伦多的房子有很多种,右侧列出了最常见的四种:独立房屋(Detached),半独立房屋(Semi-Detached),镇屋(Townhouse)和共管公寓(Condo)。物业分为3大类,交管理费的物业(Condo),不交管理费的物业(Freehold)和商业.... [详细]

独立屋 半独立房屋 镇屋 共管公寓
独立房屋 半独立房屋 镇屋 共管公寓
新移民如何挑房子、选房型 选择房子牵涉到很多因素,但一般而言,主要考虑以下6个方面:[查看详细内容]
⒈ 预算 取决于家庭存款即现金储备,可以首付多少。经济状况决定了房子的基本位置是市中心还是周边城市。 ⒉ 家庭收入 决定今后的还款能力,不要有和朋友攀比的心理,要尽量实用,做适合自己的还款预算。 ⒊ 房屋的位置 和买房者的工作与家庭情况有关系。要考察所在校区的整体评价和排名,以及周围交通是否便利。
⒋ 房屋的新旧 如果是预售房和新房还好,如果是二手房,则要考虑房子的年龄是30年以内还是100年以上,以及开发商的信誉和规模。 ⒌ 房屋的用途 是自住为主还是出租为主。这是完全不同的考虑方向,有着极大的不同,会影响将来对房屋的满意程度。 ⒍ 房型 HOUSE升值潜力大,初期投资多,管理麻烦;CONDO适合年轻人小家庭,不需要花时间打理;TOWNHOUSE价格优惠。
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新移民买房过程详解 在中国买房,基本是购房者自己面对多个部门去完成,没有专业人士为你把关,很容易上当受骗。然而在加拿大无论买新楼还是旧楼通常有四种专业人士要参与交易,他们是房产经纪、验屋师、房贷专家、律师。所以在这边买房谈不上上当不上当的问题,关键是你喜欢不喜欢。从这一点看来,在加拿大买房,要比国内轻松得多。

买房选经纪时要看的5个方面

要不要与地产经纪签独家合约

讲讲我对地产经纪的一些看法

你在多伦多买房会找地产经纪吗

做地产经纪能赚多少钱

多伦多地产经纪的画像

加拿大房屋贷款业务收费列表

加拿大买房贷款问题总汇

银行如何评估房屋贷款数额

第一次买房能退税吗

7种加快还按揭省钱的技巧

找谁做你的贷款专家

选择公寓(Condo)时的注意事项

Condominium与Apartment的区别

Yonge St.上的 Condo 热卖原因及对策

多伦多的Condo还能买吗

在加拿大炒楼花经验小结

请问买楼花可以不找律师吗

房屋Lot Size和谈判技巧

House交房后的房屋保养工作

加拿大买独立屋时看房看什么

house验房,需要注意什么问题

新房子大家都是怎么敞味的啊

将装修精美的地下室出租出去

加拿大正确的买房流程
1、寻找地产专家,仔细评估自己的供款能力;
2、房产经纪根据你的要求找房源;
3、带你实地看房;
4、下OFFER,签合约,交订金;
5A、验房,如有问题,可能会涉及与卖主交涉或取消合约;
5B、确定贷款金额,利率产品和支付方式,银行批复;
6A、在5个工作日内,给卖方签出WAIVER(免除条件通知),如果有验房条款,要买主给卖主签出验房的WAIVER;
6B、在5个工作日内,买方给卖方签出银行贷款的WAIVER;
7、购买房屋保险,将保险号码告知银行和律师;

8、在合同的查契期限内,请律师做房契检查;

9、交屋前对房屋做最后检查;
10、把律师的电话告诉银行,由银行把你的贷款交给律师;
11、律师通知你去签署所有文件,通知收钱;
12、律师或者协助你本人打电话给水电天然气和CABLE公司,通知他们在交屋后给你开新户口;
13、交屋日,买方律师把余款划到卖方律师的帐户里,卖方律师把钥匙交给买方律师,双方办理产权交割手续,然后拿钥匙。
注释:如果是买FREE HOLD,程序如上,并列的号码表示动作同时发生。如果是买CONDO,还要加上5C、买方或者买卖方向管理公司公司申请管理报告;6C、在10个工作日内,拿出管理公司的管理报道,由律师检查并向买方解释,并在3个工作日内,买方签出管理报告的WAIVER。

 

新移民多伦多买房 了解了如何在多伦多买房,再来看看别人的买房感想,也许还能找到点儿共鸣,受到点儿启发,少走些弯路。

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